只有真正专注于行业、设备和实体，金融租赁公司才能拥有真正、稳定的活力流。金融租赁公司需要回归以物为中心的真实租赁，走专 业化、特色化的经营道路，更好地发挥加快设备制造业升级、企业技术升级、拓宽中小企业融资渠道的作用。

中 央经济工作会议指出，中国经济稳中向好，长期向好的基本趋势没有改变。坚持稳字，成为2020年各项经济工作部署的主要基调。

金融租赁行业也越来越突出了寻求稳定发展的趋势。在市场环境和监管环境变化的双重作用下，我国金融租赁行业的发展已进入调整期，租赁企业整体放缓，注重服务实体经济，坚持合规经营，提高发展能力已成为行业公司适应发展形势、稳步发展业务的普遍选择。

租赁业进入调整期。

中国金融租赁业的增长已经放缓。天津租赁业协会会长张英杰表示，近两年来，全国金融租赁企业和注册资本总额的增长正在缩小。

但从业务库存的角度来看，租赁业也有一些新的发展特点。中国（天津）自由贸易试验区管理委员会专职副主任张忠东表示，虽然2019年租赁行业整体放缓，甚至部分租赁公司库存资产负增长，但部分新兴租赁公司态度相对稳定，吸收其他租赁公司的发展经验，发挥优势，在新起点和新行业稳步拓展业务。

总的来说，租赁业已经进入了一个调整和发展的时期。张英杰认为，虽然短期融资、风险因素、行业增长放缓，但从长远来看，我国租赁行业仍有广泛的发展机遇，随着金融租赁行业相关监管政策的实施，行业混乱将得到纠正，也将进一步引导租赁公司回归起源，为行业可持续健康发展指明方向。

加强监管行业的标准化发展。

经过10多年的扩张，在当前严格监管的背景下，整个租赁业正处于洗牌重组的调整阶段。

根据金融租赁企业管理信息系统，行业整体开业率不高。在10900家金融租赁公司中，只有2985家处于经营状态，约72%的金融租赁公司处于空壳状态。

社会科学院融资租赁研究基地副主席周茂清认为，在过去10年中，融资租赁企业数量迅速增加，租赁企业经营稳定，拓宽中小企业融资渠道，提高产业结构升级，服务实体经济发展，但也有一定数量的管理不良甚至长期闲置壳企业，不仅不能正常经营，而且对整个行业产生负面影响。

目前，金融租赁行业已进入有序监管、规范发展的新阶段。近日，中国银行业和保险监督管理委员会发布了《金融租赁公司监督管理暂行办法（草案）》（以下简称《办法》）》，对行业现有的空壳和失去联系企业提出了清理规范要求。根据经营风险和违法行为，金融租赁公司分为正常经营、异常经营和非法经营三类，明确三类公司的认定标准，指导地方政 府实施分类处置。

张忠东认为，从政 府的角度来看，通过规范和鼓励，创新和服务并重，有助于支持租赁业的发展，提高租赁业更好地发挥服务制造业金融和工业金融的作用。

在租赁业向高质量、高效发展的关键时期，实施统一监管可以提高金融租赁业向标准化、透明的方向发展。虽然这给金融租赁业带来了挑战，但它更多的是机遇。归根结底，加强监管是为了规范行业的长期健康发展，确保我国金融市场和国民经济的健康、正常、有序发展。租赁公司应以积极的态度接受监管。

回归本源，提升经营能力。

《办法》明确指出，要引导融资租赁公司专注于主营业务，回归源头。业内人士的共识是，融资租赁公司需要回归以物为中心的真实租赁，走专 业化、特色化的经营道路，才能更好地发挥加快设备制造业升级、企业技术升级、拓宽中小企业融资渠道的作用。

周茂清表示，租赁企业需要不时搬家，找到自己的管理领域。例如，在基础设施、医疗设备、船舶、飞机等具体领域，明确细分市场上下游企业之间的关系，更好地把握业务发展方向。

全球历史经验表明，只有真正专注于行业、设备和实体，租赁才能拥有真正、稳定的生命力。。如果我们坚持租赁作为企业的能力，专注于某一行业，真正了解行业，我们可以以租赁为出发点，挖掘更多的价值机会，提高企业价值。

回归原业务可以遵循专 业化的原则。理想的状态是，每个租赁公司都可以在细分业务市场上拥有一到两个甚至两到三个拳头产品